DIPLOMADO EN ESTUDIO DE TITULOS DE BIENES INMUEBLES

Diplomado en Estudio de Títulos de Bienes Inmuebles

Presentación

El Diplomado en Estudio de Títulos de Bienes Inmuebles está diseñado para fortalecer las competencias jurídicas, técnicas y analíticas de los profesionales vinculados al sector inmobiliario, financiero y de la propiedad raíz.

Este programa brinda a los participantes los conocimientos necesarios para analizar la situación jurídica de los inmuebles, verificar su tradición, identificar riesgos legales y elaborar conceptos técnicos que permitan realizar negocios inmobiliarios seguros y ajustados a la normatividad colombiana.

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Objetivo General

Desarrollar competencias técnicas y jurídicas para la realización de estudios de títulos de bienes inmuebles, mediante el análisis de la tradición, situación jurídica y antecedentes registrales de los predios, garantizando la seguridad en las transacciones inmobiliarias.

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Objetivos Específicos

• Comprender los fundamentos del derecho inmobiliario y registral colombiano.
• Interpretar certificados de tradición y libertad, escrituras públicas y demás documentos jurídicos.
• Identificar gravámenes, limitaciones al dominio y riesgos jurídicos asociados a los bienes inmuebles.
• Aplicar metodologías para la elaboración de estudios de títulos.
• Elaborar conceptos técnicos para la toma de decisiones en negocios inmobiliarios.

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Duración

120 horas académicas

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Modalidad

• Virtual
• Híbrida (según programación institucional)

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Metodología

El diplomado se desarrollará mediante:

• Clases teóricas y prácticas.
• Estudio de casos reales.
• Análisis de certificados de tradición y libertad.
• Interpretación de escrituras públicas.
• Talleres de estudio de títulos.
• Elaboración de informes técnicos.
• Simulación de negocios inmobiliarios.

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Estructura del Diplomado

Módulo 1: Fundamentos Jurídicos y Registrales de los Bienes Inmuebles

Contenidos:

• Conceptos básicos del derecho inmobiliario.
• Bienes inmuebles y derechos reales.
• Dominio, posesión y tenencia.
• Modos de adquirir el dominio.
• Principios del derecho registral.
• Sistema registral colombiano.
• Funciones de la Superintendencia de Notariado y Registro.
• Matrícula inmobiliaria y certificados de tradición.

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Módulo 2: Análisis de la Tradición y Documentación Inmobiliaria

Contenidos:

• Concepto de tradición inmobiliaria.
• Cadena de titularidad.
• Interpretación del certificado de tradición y libertad.
• Estudio de antecedentes registrales.
• Escrituras públicas.
• Compraventas, donaciones y sucesiones.
• Patrimonio de familia y afectación a vivienda familiar.
• Revisión documental para estudios de títulos.

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Módulo 3: Gravámenes, Limitaciones y Riesgos Jurídicos

Contenidos:

• Hipotecas y embargos.
• Demandas y medidas cautelares.
• Usufructo y servidumbres.
• Leasing inmobiliario.
• Limitaciones al dominio.
• Identificación de riesgos jurídicos.
• Saneamiento de títulos.
• Debida diligencia inmobiliaria.

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Módulo 4: Elaboración del Estudio de Títulos y Concepto Técnico

Contenidos:

• Metodología para el estudio de títulos.
• Análisis integral de documentos.
• Elaboración de informes técnicos.
• Conceptos favorables, condicionados y desfavorables.
• Estudios de títulos para compraventas y créditos hipotecarios.
• Casos prácticos.
• Presentación y sustentación de informes.
• Buenas prácticas en la gestión inmobiliaria.

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Perfil del Participante

Este diplomado está dirigido a:

• Agentes inmobiliarios.
• Abogados.
• Administradores de propiedad raíz.
• Constructores y promotores inmobiliarios.
• Funcionarios del sector financiero.
• Tecnólogos y técnicos inmobiliarios.
• Inversionistas inmobiliarios.
• Profesionales interesados en el sector inmobiliario.

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Perfil del Egresado

El egresado del diplomado estará en capacidad de:

• Realizar estudios de títulos de bienes inmuebles.
• Analizar la tradición jurídica de los predios.
• Identificar gravámenes y limitaciones al dominio.
• Interpretar documentos notariales y registrales.
• Elaborar conceptos técnicos e informes de estudio de títulos.
• Apoyar procesos de compraventa, financiación y saneamiento jurídico de bienes inmuebles.